实体店铺转让合同范本

合同编号：_______________

甲方（转让方）：____________________（身份证号/统一社会信用代码）

乙方（受让方）：____________________（身份证号/统一社会信用代码）

签订日期：____年____月____日

一、店铺基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_______________（详细地址）的实体店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方。该店铺建筑面积为____平方米，现有租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，出租方为_______________。

二、转让内容与费用

1. 转让标的包括但不限于：店铺内现有装修、设备、设施、库存商品（详见附件《资产清单》）及剩余租赁期限的使用权。

2. 转让总价款为人民币_______________元（大写：_______________）。支付方式：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金____元；余款____元于办理完毕交接手续后____日内付清。

三、租赁权与房东同意

1. 甲方保证已取得出租方（房东）对该店铺转让的书面同意（详见附件《房东同意书》）。若因未获同意导致转让无效，甲方应退还全部款项并赔偿乙方损失。

2. 租赁合同权利义务自交接完成之日起由乙方承继，甲方应协助乙方与出租方重新签订或变更租赁合同。

四、交接与验收

1. 双方约定于____年____月____日前完成店铺交接。交接时，甲方应将店铺钥匙、相关证照（如营业执照变更文件）、租赁合同原件等交付乙方。

2. 乙方应在交接时对店铺状况进行验收，如有异议需当场提出。验收合格后，双方签署《交接确认书》。

五、权利义务与保证

1. 甲方保证对该店铺拥有合法处分权，无产权纠纷、债务纠纷或行政处罚记录。

2. 甲方应结清交接前的水电费、物业管理费等所有费用。

3. 乙方应按时支付转让款，并自行办理营业执照等经营所需手续。

六、违约责任

1. 任何一方违约，应向守约方支付转让总价款____%的违约金，并赔偿实际损失。

2. 若因甲方原因导致转让无法完成，甲方需双倍返还定金。

七、争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件包括：《资产清单》、《房东同意书》、《交接确认书》，与本合同正文具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

合同范本关键点解析

使用上述范本时，需特别注意以下事项：

• 租赁权确认：必须取得房东书面同意，这是转让合法的前提。
• 资产明细：详细列明转让资产，避免后续纠纷。
• 费用分割：明确交接前后费用分担，如税费、租金等。
• 违约责任：条款需具体，增强合同约束力。

建议在签署前咨询专业律师，根据实际情况调整条款，确保合同严密性。